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Los Avalúos Inmobiliarios del M.E.F. nos afectaran a todos.

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Los Avalúos Inmobiliarios del M.E.F. nos afectaran a todos.

Notapor panaland » Mié Nov 06, 2013 8:11 am

El valor oficialmente registrado (valor catastral) de una inmensa mayoría de bienes inmuebles de la República de Panamá está desfasado. El valor catastral, base del impuesto de inmuebles, dista mucho del valor real de las propiedades inmobiliarias, lo que ha obligado a las autoridades del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) a ordenar avalúos parciales para ciertas áreas de reconocido valor comercial, de acuerdo con lo que le autoriza el Código Fiscal.

Los avalúos así ordenados por el MEF están cumpliendo ese primer capítulo de actualización de los valores catastrales mediante contrato con empresas privadas dedicadas al negocio de avalúos. Ya concluyeron los de Paitilla, Marbella, Punta Pacifica y Costa del Este, están por terminar los de Obarrio, Bella Vista, El Cangrejo y El Carmen, y han empezado los de Chame, Coronado, Punta Barco, Vistamar, hasta Buenaventura, todo el lado sur de la carretera Interamericana.

Sin dudas, el capítulo final será que muchos bienes inmuebles pagarán un impuesto que antes no pagaban y que a otros les aumentará su obligación tributaria; como consecuencia, las protestas y reclamos vendrán, no tanto porque se consideren injustificados sino por el rechazo natural a los impuestos.

Hay muchas dudas que tengo acerca de estos Avalúos,
- Es curioso que no se hayan realizado en Altos del Golf, area donde residen el Presidente Martinelli y muchos de sus allegados.

- Imaginate un jubilado que termino de pagar su hipoteca hace décadas ya ahora el Gobierno le imponga pagar este aumento de impuestos que practicamente equivale a pagar de nuevo otra hipoteca pero esta vez indefinidamente.

- El enorme impacto que esto va a causar en las Bienes Raíces porque todos los inmuebles van a sufrir un gran incremento de precio e incluso los alquileres.

- Como quedarían los inmuebles exonerados?. En los casos en que las mejoras aún están exoneradas se esté gravando el aumento del valor de las mismas, producto de los avalúos, violando y desconociendo que la exoneración del impuesto de inmuebles es para el valor de las mejoras construidas y que cualquier variación en su valor no debe ni puede quitarle o disminuir el derecho de exoneración.
Pretender cobrar un impuesto de inmuebles sobre el valor adicional de las mejoras propiciadas por avalúos, en los casos en que la propiedad tiene las mejoras exoneradas, es desconocer los derechos y abusar de los contribuyentes, además de falsear la recaudación tributaria.

Aquí posteo un analisis que hizo JCT sobre este tema importante.
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Re: Los Avalúos Inmobiliarios del M.E.F. nos afectaran a todos.

Notapor ades » Jue Nov 07, 2013 9:08 am

y para que este impuesto, sino es que estamos en mega bonanza económica pues? me imagino que esto es solo el principio, luego de la capital seguirán con las demás provincias, con el 7% no les basto tenían que buscar otra forma de sacarle mas plata a la gente, a ver que dirán ahora los lambones chupamedias arrastrados del gobierno?
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Re: Los Avalúos Inmobiliarios del M.E.F. nos afectaran a todos.

Notapor Hardware SinSan » Jue Nov 07, 2013 1:47 pm

ades escribió:y para que este impuesto, sino es que estamos en mega bonanza económica pues? me imagino que esto es solo el principio, luego de la capital seguirán con las demás provincias, con el 7% no les basto tenían que buscar otra forma de sacarle mas plata a la gente, a ver que dirán ahora los lambones chupamedias arrastrados del gobierno?

pues lo que busca este gobierno es quitarle lo poco que nos queda a los de la clase media y pobre..
ponerte impuestos hasta que no podamos pagar mas y tener que vender, al no tener como pagar el impuesto de tu casa, no queda mas que vender y ellos se aprovechan de eso..
jueguen vivo, la gente de san sebastian y Boca la caja, le va a salir con un impuesto, que va a ser mas alto que su salario mensual, asi no le queda mas que vender y asi los rabiblancos se apoderan de toda esa costa...Este gobierno se la sabe todaa
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Re: Los Avalúos Inmobiliarios del M.E.F. nos afectaran a todos.

Notapor Fascinación » Jue Nov 07, 2013 3:17 pm

Hardware SinSan escribió:pues lo que busca este gobierno es quitarle lo poco que nos queda a los de la clase media y pobre..
ponerte impuestos hasta que no podamos pagar mas y tener que vender, al no tener como pagar el impuesto de tu casa, no queda mas que vender y ellos se aprovechan de eso..
jueguen vivo, la gente de san sebastian y Boca la caja, le va a salir con un impuesto, que va a ser mas alto que su salario mensual, asi no le queda mas que vender y asi los rabiblancos se apoderan de toda esa costa...Este gobierno se la sabe todaa


Por eso Juan Carlos Tapia hace referencia a diferenciar entre el valor comercial y el catastral, pues qué culpa tienen esa gente de San sebastián de tener su terrenito en un área céntrico y comercial. O de aquel jubilado que tiene toda una vida con su terreno y ahora vale plata, pero su pensión solo le alcanza para sobrevivir. Ojo con esto.
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Re: Los Avalúos Inmobiliarios del M.E.F. nos afectaran a todos.

Notapor panaland » Vie Nov 08, 2013 5:51 am

Aqui hay un website donde uno puede averiguar la actualización del impuesto de inmueble que se tiene que pagar.
http://revalorizacioncatastral.com/
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Re: Los Avalúos Inmobiliarios del M.E.F. nos afectaran a todos.

Notapor **ARANTXA** » Vie Nov 08, 2013 6:21 pm

Si esto es a mi parecer

1. Para sacar plata para financiar proyectos y sus programas pro vagos, busca votos...q si las becas,100 pa los 70,red d oportunistas, etc.

2. Capaz y como ya sabe x dond le entra el agua al coco ya q tiene la mano metida en todo...ya tiene alguna idea para con sus tentaculos agarrar todo lo q la gente tiene q vender o d los q van evaluando...

3. Propiciar la lucha entre clases sociales... Una d las cosas q tienen en. Comun tooodos los dictadores...vi en noticias un empleado del MEF decir d q eso era para q los q tenian mas
Dinero, paguen mas lo q era justo x lo q valia AHORA la tierra!!! Wtf

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Re: Los Avalúos Inmobiliarios del M.E.F. nos afectaran a todos.

Notapor coleman 28 » Sab Nov 09, 2013 12:29 am

Spoiler: Mostrar
http://www.panamaamerica.com.pa/notas/1187789-


A nadie nos gusta pagar impuesto. Pero ninguna nacion en el planeta, sostiene el gasto publico solamente con el ahorro interno omitiendo la recaudación fiscal y los impuestos, eso es una utopía.
Los clamores de los afectados de que "la medida busca fomentar la lucha de clase" no tiene fundamento. La realidad es que el valor catastral de toda propiedad en el centro de la capital, no puede ser igual que hace 40 años y requiere una revisión. Que sea justa pero al fin y al cabo deben revisarse y actualizarse.
Esa practica sostenida de subvalorar propiedades, es una forma solapada de evasión fiscal que en Democracias como USA o Alemania, se paga con muchos años de carcel.
Un experto en ese crimen en contra del Estado, es el tal Bobby Eissenman, quien durante decadas a surfeado los impuesto mediante el chantaje y la coacción contra de todos los gobiernos.
Pero en un insolito caso de inversión de valores, Este mismo sujeto es el que sale en noticieros matutinos, haciendo gargaras de moralidad y profiriendo epitetos y frases peyorativas en contra del Presidente, Ladrón, mafioso, cobarde, narcodictador son sus terminos favoritos. ironicamente este mismo personaje denuncia que aquí en Panamá no hay libertad de expresión.
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Re: Los Avalúos Inmobiliarios del M.E.F. nos afectaran a todos.

Notapor **ARANTXA** » Dom Nov 10, 2013 1:04 pm

Umm no me parece Costa del este y Punta Pacifica no tienen ni 20 anios...esa gente todavia debe su casa para q d colmo tengan q pagar ese impuesto.

A parte d q hay q ser bien corto d mente para pensar q eso no c va a extender a toda el pais...xq los gobiernos q vengan no c van a conformar con el billete q de este segmento d poblacion con el q ellos han empezado...si empezado xq eso no va a parar.

Otra en estas areas c incluyen las playas la sra q me hace el pelo a mi es d san carlos tiene su familia terreno alla bueno cerca d playa y lo suficientemente grande como para q a cada hijo le toke un pedazo...ella esta en la capital x trabajo y sus papas viejos viven alla y sobreviven x lo q ellos le mandan d aca...uds creen q esa gente c merece q le cobren ese impuesto? Ellos no estan lucrando, ellos no van ni kieren vender, q culpa tienen ellos q ese area haya cambiado...aki si c va a cumplir el concepto d R.Kiyosaki tu casa c volvera un pasivo....imaginen lados como las costas d colon, o d las areas d los indigenas.

El problema esta en q no contempla ni sikiera a las personas ni su ingreso, q hace el pescador q tiene un terreno en la playa? Y no decir los q no tienen aun una propiedad si ya es un lio conseguir una casa xq estan x las nubes ahora con esto sera mision immposible tener un lugar dond estar.

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Re: Los Avalúos Inmobiliarios del M.E.F. nos afectaran a todos.

Notapor Fascinación » Dom Nov 10, 2013 3:08 pm



Parece que Martinelli está recapacitando en este asunto, después del último programa de Juan Carlos Tapia, donde le pedía al presidente que reconociera el mal fallo de la corte suprema y reconsiderara la aprobación de la nueva ley de avalúos, éste parece hacerse eco.


Martinelli considera revisión al proceso de avalúos

http://tvn-2.com/noticias/noticias_deta ... ?id=123803

Panamá Avanza desiste de demanda que enfrentó al TE y la Corte

http://www.panamaamerica.com.pa/notas/1 ... -la-corte-
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Re: Los Avalúos Inmobiliarios del M.E.F. nos afectaran a todos.

Notapor DJ Raptor » Dom Nov 10, 2013 5:03 pm

Existe un desfase de mas de 30 años con respecto al valor catastral de la tierra en Panamá, considero que es justificable que se haga una actualización al valor de la tierra, no solamente en la Capital sino en todo el territorio nacional.

La mayoría de los panameños estamos claro de que hay que pagar estos impuestos, en lo que no estan deacuerdo es que estos avalúos en vez de ser catastrales son comerciales, lo que es un exabrupto, también trae mucha duda y desconfianza las empresas que estan realizando estos avalúos, casi nadie las conoce, tampoco se sabe si pertenecen a los allegados al Presidente o incluso al mismo Martinelli y o si existe algún intereses de acaparamiento de tierras, algo que es muy común en este Gobierno.
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